Se protéger des menaces d’expulsion reste une priorité pour tous les locataires en situation complexe. Il existe cependant quelques astuces simples pour y parvenir. Comment éviter de se faire expulser de son logement ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur la meilleure solution pour l’éviter.
Négociez un nouveau délai avec le bailleur
La négociation constitue la première solution pour prévenir l’expulsion de son logement, car elle permet de trouver un terrain d’attente avec votre bailleur. Grâce à cette solution, vous pouvez obtenir un allongement du délai pour mieux préparer votre départ. Cette décision est généralement prise par un juge au tribunal. Vous pouvez obtenir un délai d’au moins 3 mois au cours duquel vous allez chercher un nouveau logement.
En outre, vous pouvez également demander une clôture du protocole d’accord. Bien que cette procédure ne nécessite pas obligatoirement l’aide d’un avocat, vous pouvez solliciter l’accompagnement du Bureau d’Aide juridictionnelle. Il faut noter que ce soutien dépend le plus souvent de l’âge, de la situation familiale, de sa situation financière, etc.
Contestez l’avis d’expulsion
La protection vis-à-vis d’une procédure d’expulsion initiée par votre propriétaire peut aussi prendre la forme d’une contestation. En effet, il existe un certain nombre de lois votées par les autorités afin de protéger les locataires. En tant que locataire, vous pouvez vous baser notamment sur le délai donné pour libérer les lieux. Le délai minimum à respecter selon la loi s’élève à deux mois. Si la procédure n’y tient pas compte vous devez réclamer une augmentation. De plus, la procédure d’expulsion doit être exécutée par un huissier.
Tenez également compte de la période de l’expulsion. Le propriétaire ne peut vous expulser en période de basse température. Il s’agit d’une période appelée la période de trêve hivernale située entre le 1er novembre et le 31 mars de l’année suivante. L’expulsion devra être suspendue au cours de cette période. À ceux-ci s’ajoutent le respect de la procédure et aussi la prise en compte de plusieurs autres paramètres lors de la décision de justice. Il arrive toutefois que la décision d’expulsion vienne sous forme d’acte en cas de risque d’écroulement du bâtiment.
Discutez avec le propriétaire de votre logement
La sensibilité humaine peut être extrêmement utile si vous voulez éviter de vous faire expulser de votre logement. En effet, il s’agit du meilleur moyen pour parvenir à un règlement pacifique du problème. Vous devez alors faire part de vos difficultés dès les premiers mois à votre propriétaire. Ce dernier aura donc à l’avance une idée de votre capacité de paiement du loyer. Le propriétaire peut par exemple après la discussion décider de prélever le loyer de votre caution en attendant que vous trouviez les fonds nécessaires pour vous acquitter de votre dette.
En outre, il peut aussi vous accorder un délai ou un étalement des paiements. Si vous avez lors de la signature du contrat mentionné un garant, il a également la possibilité de se tourner vers ce dernier. Ainsi, le garant se chargera de s’acquitter de vos dettes s’il dispose des moyens nécessaires pour le faire. Lorsqu’aucune de ses solutions ne parvient à résoudre le problème, vous pouvez contacter les centres d’aide au logement. Ils vous aideront à vous protéger des risques liés aux menaces d’expulsion.
