Dans votre procédure de location, vous avez sans doute déjà entendu parler de la règle des 3 fois le montant du loyer. Si elle se popularise, elle demeure cependant imprécise pour de nombreuses personnes. Quels sont les avantages de gagner 3 fois le montant du loyer ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il a à savoir concernant l’intérêt de cette règle.
Présentation de la règle des 3 fois le montant du loyer
Avant d’aborder les avantages qu’offre la règle des 3 fois le montant du loyer, il est impératif d’aborder la signification de celle-ci. En effet, le revenu brut du locataire doit être trois supérieurs au prix du loyer du logement. Il faut noter que bien qu’il ne s’agisse pas d’une règle légalement établie, elle a largement gagné en popularité ces dernières années. Ainsi, la plupart des propriétaires l’appliquent systématiquement avant d’approuver n’importe quelle demande de location.
Quel est l’intérêt de gagner 3 fois le montant du loyer ?
La raison pour laquelle la règle consistant à gagner 3 fois le montant du loyer doit être respectée tient au fait qu’elle offre aux deux parties la possibilité d’éviter tout manquement. En réalité, aussi bien le propriétaire que le locataire n’a aucun intérêt à ce que le problème de défaut de paiement survienne a fortiori ne devient une habitude. Or, en raison de la grande protection dont jouisse le locataire, ceci peut très vite arriver. Cette loi permet au propriétaire de se protéger des risques d’impayés.
Cette règle permet aussi de continuer à vivre décemment une fois le loyer payé. Il faut préciser que le paiement d’un loyer de 1000 euros reste à la portée d’un salarié qui gagne 10 000 euros contrairement à celui dont le salaire s’élève à 1500 euros. De plus, si entre temps, vous ne perdez pas votre boulot, vous continuerez à vous acquitter de vos redevances pour le grand bonheur de votre bailleur.
Comment se déroule la vérification de la règle des 3 fois le montant du loyer ?
La justification des revenus du locataire passe par la présentation de ses fiches de paie des 3 ou 4 derniers mois. De cette manière, le propriétaire aura la confirmation de sa capacité à payer le loyer. Le propriétaire peut contacter les employeurs du locataire afin de confirmer l’authenticité des documents et des informations.
En ce qui concerne les candidats locataires indépendants, ils peuvent bénéficier d’une règle exceptionnelle. Pour ce faire, ils devront présenter leur relevé bancaire ainsi que le pointage de leur crédit. Si ces derniers se révèlent cohérents et satisfaisants, ils pourront obtenir le logement.
Existe-t-il un moyen de louer sans avoir 3 fois le montant du loyer ?
Le respect de la règle des trois fois le loyer peut s’avérer difficile pour certaines personnes. Cependant, il existe des moyens pour obtenir un logement sans obligatoirement s’y soumettre. En effet, vous pouvez vous mettre avec un colocataire afin de procéder au partage du loyer et des charges. Vous pouvez aussi solliciter l’aide d’un garant ou négocier directement avec le propriétaire. Il vous est aussi possible de rechercher un logement assez intéressant qui correspond mieux à votre budget.
